Estimation théorique
Rue Marie Curie,10160 Aix Villemaur Pâlis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Marie Curie,10160-Aix Villemaur Pâlis indique un avis de valeur compris entre 133.000€ et 149.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.330€ et 1.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 149.000€ avec un indice de confiance de 1.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.229€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.229€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix-Villemaur-Pâlis (10003), comprenant 3585 habitants est de 6,79€, soit un loyer théorique mensuel de 679€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,48€, à 8,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 548€ et 841€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 149.000€ avec un indice de confiance de 1.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.229€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.229€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix-Villemaur-Pâlis (10003), comprenant 3585 habitants est de 6,79€, soit un loyer théorique mensuel de 679€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,48€, à 8,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 548€ et 841€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-31 | 3 | RUE MARIE CURIE | 3 | 71 | 1017 | 75000€ | 1056€ |
2022-10-13 | 3 | RUE MARIE CURIE | 3 | 71 | 1017 | 145000€ | 2042€ |
2023-04-12 | 3 | RUE DANGOUMAU | 5 | 108 | 753 | 259500€ | 2403€ |
2020-05-15 | 2 | RUE MARIE CURIE | 4 | 79 | 718 | 95000€ | 1203€ |
2021-08-31 | 6 | RUE MARIE CURIE | 5 | 112 | 834 | 126500€ | 1129€ |
2019-06-10 | 8 | RUE MARIE CURIE | 5 | 89 | 903 | 115000€ | 1292€ |
2019-07-10 | 10 | RUE DANGOUMAU | 3 | 64 | 234 | 54000€ | 844€ |
2020-05-29 | 39 | RUE ANTONIN BLONDIN | 7 | 149 | 1000 | 150000€ | 1007€ |
2019-06-17 | 4 | RUE DANGOUMAU | 4 | 75 | 974 | 80000€ | 1067€ |
2021-03-30 | 36 | AV TRICOCHE MAILLARD | 4 | 71 | 799 | 80000€ | 1127€ |
2022-06-17 | 7 | RUE DE LORRAINE | 5 | 90 | 286 | 65000€ | 722€ |
2021-11-23 | 3 | PL D ALSACE | 4 | 78 | 205 | 65000€ | 833€ |
2023-04-12 | 36 | RUE ANTONIN BLONDIN | 5 | 116 | 558 | 234500€ | 2022€ |
2021-12-29 | 42 | AV TRICOCHE MAILLARD | 3 | 86 | 458 | 80000€ | 930€ |
2020-01-13 | 21 | RUE ANTONIN BLONDIN | 5 | 90 | 236 | 70000€ | 778€ |
2021-09-03 | 4 | RUE DE LORRAINE | 4 | 78 | 212 | 65000€ | 833€ |
2020-09-04 | 6 | RUE DE LORRAINE | 4 | 78 | 217 | 65000€ | 833€ |
2019-06-13 | 42 | AV TRICOCHE MAILLARD | 4 | 83 | 600 | 125000€ | 1506€ |
2020-02-05 | 38 | RUE ANTONIN BLONDIN | 5 | 237 | 1000 | 177500€ | 749€ |
2020-06-10 | 8 | RUE DE LORRAINE | 4 | 78 | 395 | 65000€ | 833€ |
2020-05-11 | 42 | RUE ANTONIN BLONDIN | 6 | 88 | 996 | 105200€ | 1195€ |
2020-01-27 | 18 | AV TRICOCHE MAILLARD | 3 | 65 | 532 | 85000€ | 1308€ |
2021-06-15 | 10 | AV TRICOCHE MAILLARD | 5 | 114 | 1085 | 145000€ | 1272€ |
2022-10-07 | 31 | AV TRICOCHE MAILLARD | 3 | 82 | 234 | 125000€ | 1524€ |
2021-09-14 | 5 | AV TRICOCHE MAILLARD | 4 | 81 | 582 | 35000€ | 432€ |
2021-12-20 | 23 | RUE ERNEST FURGON | 5 | 76 | 495 | 22000€ | 289€ |
2020-11-20 | 1 | RUE DU MOULIN A TAN | 3 | 63 | 820 | 146900€ | 2332€ |
2021-10-07 | 25 | RUE ERNEST FURGON | 4 | 64 | 358 | 82400€ | 1288€ |
2020-08-26 | 26 | RUE ERNEST FURGON | 3 | 72 | 553 | 85000€ | 1181€ |
2021-07-29 | 8 | RUE RENE BAILLY | 4 | 89 | 726 | 115000€ | 1292€ |
2021-12-30 | 22 | RUE ERNEST FURGON | 3 | 63 | 340 | 68000€ | 1079€ |
2021-06-21 | 5 | RUE SCHENTZLE | 3 | 55 | 158 | 59800€ | 1087€ |
2022-12-10 | 14 | RUE RENE BAILLY | 5 | 91 | 580 | 160000€ | 1758€ |
2019-07-09 | 10 | RUE SCHENTZLE | 5 | 165 | 270 | 70000€ | 424€ |
2021-07-22 | 16 | RUE RENE BAILLY | 5 | 130 | 606 | 190000€ | 1462€ |
2020-12-19 | 7 | RUE ERNEST FURGON | 3 | 60 | 178 | 50000€ | 833€ |
2020-07-07 | 7 | RUE ANTONIN BLONDIN | 5 | 132 | 1358 | 147000€ | 1114€ |
2021-11-15 | 10 | RUE ERNEST FURGON | 4 | 96 | 732 | 125000€ | 1302€ |
2020-12-12 | 56 | AV TRICOCHE MAILLARD | 4 | 70 | 512 | 71000€ | 1014€ |
2021-11-24 | 36 | RUE RENE PELLERIN | 5 | 105 | 421 | 119000€ | 1133€ |
2020-12-19 | 60 | AV TRICOCHE MAILLARD | 3 | 80 | 499 | 106000€ | 1325€ |
2021-10-20 | 21 | RUE JEAN JAURES | 4 | 78 | 299 | 85000€ | 1090€ |
2020-07-29 | 19 | RUE JEAN JAURES | 4 | 170 | 472 | 158800€ | 934€ |
2021-12-14 | 7 | RUE JEAN JAURES | 3 | 82 | 248 | 75000€ | 915€ |
2022-02-11 | 1 | RUE ERNEST FURGON | 5 | 125 | 687 | 147000€ | 1176€ |
2020-11-05 | 22 | RUE EUGENE LEGER | 3 | 55 | 308 | 43000€ | 782€ |
2022-12-30 | 3 | RUE MILLOT | 7 | 169 | 480 | 130000€ | 769€ |
2022-11-25 | 1 | RUE MILLOT | 7 | 150 | 360 | 149500€ | 997€ |
2020-11-20 | 11 | RUE MILLOT | 4 | 60 | 534 | 144250€ | 2404€ |
2021-04-19 | 30 | RUE RENE BAILLY | 5 | 108 | 500 | 179000€ | 1657€ |
2023-03-28 | 30 | RUE RENE BAILLY | 5 | 108 | 500 | 183400€ | 1698€ |
2019-12-18 | 26 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 90 | 426 | 80000€ | 889€ |
2021-08-31 | 3 | RUE YVES SELARD | 7 | 108 | 1195 | 196400€ | 1819€ |
2019-06-19 | 10 | RUE MILLOT | 3 | 70 | 317 | 85000€ | 1214€ |
2022-04-29 | 14 | RUE MILLOT | 3 | 90 | 144 | 26500€ | 294€ |
2020-11-14 | 4 | RUE DE CHABLIS | 4 | 99 | 601 | 61000€ | 616€ |
2022-10-28 | 8 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 98 | 736 | 155500€ | 1587€ |
2019-09-23 | 24 | RUE MILLOT | 4 | 96 | 196 | 127000€ | 1323€ |
2022-10-18 | 24 | RUE MILLOT | 4 | 125 | 196 | 157000€ | 1256€ |
2022-09-08 | 17 | RUE RENE PELLERIN | 5 | 82 | 345 | 105000€ | 1280€ |
2021-10-01 | 9 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 100 | 418 | 229000€ | 2290€ |
2019-11-14 | 10 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 60 | 788 | 113000€ | 1883€ |
2020-10-22 | 10 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 60 | 788 | 138000€ | 2300€ |
2022-12-27 | 10 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 60 | 788 | 156500€ | 2608€ |
2020-12-18 | 27 | RUE MILLOT | 4 | 74 | 278 | 140000€ | 1892€ |
2020-05-12 | 7 | RUE JACQUES MARGUENAT | 2 | 79 | 260 | 65500€ | 829€ |
2021-02-23 | 143 | PIEDS DE BOIS | 5 | 124 | 1000 | 210000€ | 1694€ |
2020-06-10 | 22 | RUE RENE PELLERIN | 3 | 50 | 255 | 30000€ | 600€ |
2022-04-29 | 20 | RUE MARECHAL FOCH | 3 | 78 | 370 | 70000€ | 897€ |
2021-04-29 | 11 | RUE JACQUES MARGUENAT | 4 | 113 | 490 | 68000€ | 602€ |
2022-12-13 | 16 | RUE RENE PELLERIN | 2 | 69 | 397 | 105000€ | 1522€ |
2021-04-03 | 15 | RUE JACQUES MARGUENAT | 4 | 90 | 338 | 67000€ | 744€ |
2023-03-29 | 5 | RUE SAINT AVIT | 5 | 142 | 732 | 207000€ | 1458€ |
2019-10-19 | 7 | RUE RENE PELLERIN | 6 | 115 | 257 | 80000€ | 696€ |
2022-10-18 | 5 | RUE EUGENE LEGER | 4 | 80 | 653 | 87000€ | 1088€ |
2020-09-12 | 19 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 80 | 457 | 55000€ | 688€ |
2021-08-26 | 13 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 80 | 1162 | 55500€ | 694€ |
2022-05-21 | 28 | RUE SAINT AVIT | 4 | 100 | 62 | 45000€ | 450€ |
2021-12-24 | 38 | RUE SAINT AVIT | 4 | 65 | 66 | 48000€ | 738€ |
2020-10-29 | 52 | RUE SAINT AVIT | 6 | 185 | 964 | 194450€ | 1051€ |
2019-10-31 | 17 | RUE COUDROT MICHAUT | 5 | 90 | 462 | 91500€ | 1017€ |
2022-11-08 | 11 | RUE D AIX | 3 | 76 | 639 | 110000€ | 1447€ |
2023-06-02 | 11 | PROM DU SUD | 2 | 76 | 166 | 155000€ | 2039€ |
2021-10-13 | 26 | RUE SAINT AVIT | 4 | 86 | 365 | 21100€ | 245€ |
2020-09-03 | 16 | RUE COUDROT MICHAUT | 4 | 80 | 452 | 117000€ | 1463€ |
2021-02-25 | 9 | RUE D AIX | 3 | 72 | 710 | 110000€ | 1528€ |
2023-03-02 | 64 | RUE SAINT AVIT | 5 | 91 | 716 | 159000€ | 1747€ |
2022-12-02 | 2 | PROM DU SUD | 3 | 75 | 135 | 57900€ | 772€ |
2021-10-07 | 2 | RUE JOSEPH ANGLADE | 5 | 124 | 230 | 60000€ | 484€ |
2022-01-13 | 5 | RUE D AIX | 3 | 87 | 980 | 175000€ | 2011€ |
2019-09-19 | 8 | PROM DU SUD | 4 | 74 | 784 | 75000€ | 1014€ |
2021-12-30 | 10 | RUE LOUVET | 5 | 99 | 158 | 113000€ | 1141€ |
2022-03-25 | 16 | AV PASTEUR | 4 | 84 | 586 | 133640€ | 1591€ |
2019-07-16 | 18 | PROM DU SUD | 3 | 50 | 260 | 38000€ | 760€ |
2020-12-01 | 7 | RUE LOUVET | 3 | 45 | 285 | 84000€ | 1867€ |
2020-10-14 | 10 | RUE JULES FROTTIER | 3 | 50 | 223 | 29500€ | 590€ |
2022-11-03 | 10 | RUE JULES FROTTIER | 3 | 50 | 223 | 50823.3€ | 1016€ |
2020-09-25 | 5 | RUE DES CHENETTES | 5 | 220 | 1437 | 294000€ | 1336€ |
2019-09-25 | 7 | RUE DES CHENETTES | 4 | 94 | 637 | 118500€ | 1261€ |
2023-03-17 | 3 | AV PASTEUR | 3 | 85 | 928 | 108500€ | 1276€ |
2022-05-20 | 11 | RUE JOSEPH ANGLADE | 5 | 120 | 1220 | 77500€ | 646€ |
2023-05-20 | 8 | AV PASTEUR | 3 | 70 | 770 | 59000€ | 843€ |
2020-07-01 | 1 | RUE DE COSDON | 5 | 200 | 3691 | 185000€ | 925€ |
2022-07-25 | 10 | RUE JOSEPH ANGLADE | 5 | 120 | 749 | 202200€ | 1685€ |
2021-12-20 | 1 | RUE DES CHENETTES | 4 | 84 | 690 | 55000€ | 655€ |
2022-05-05 | 1 | RUE DES CHENETTES | 4 | 84 | 690 | 65000€ | 774€ |
2020-12-28 | 7 | RUE DE COSDON | 4 | 127 | 787 | 150000€ | 1181€ |
2019-07-19 | 9 | RUE DE COSDON | 4 | 142 | 892 | 162000€ | 1141€ |
2021-08-28 | 11 | RUE DE COSDON | 5 | 77 | 548 | 52000€ | 675€ |
2021-01-22 | 6 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 107 | 691 | 147800€ | 1381€ |
2019-11-29 | 4 | RUE DES EPINETTES | 1 | 28 | 381 | 39000€ | 1393€ |
2022-01-03 | 10 | RTE DES CORNEES | 5 | 84 | 471 | 122000€ | 1452€ |
2023-01-27 | 14 | RTE DES CORNEES | 5 | 95 | 552 | 125000€ | 1316€ |
2019-12-04 | 16 | RTE DES CORNEES | 4 | 128 | 624 | 158000€ | 1234€ |
2021-01-25 | 19 | RUE DE COSDON | 4 | 88 | 500 | 140000€ | 1591€ |
2022-08-13 | 3 | RUE JULES FERRY | 4 | 85 | 542 | 72000€ | 847€ |
2021-08-17 | 23 | RUE GEORGES RENAUDOT | 9 | 231 | 3054 | 295000€ | 1277€ |
2020-06-27 | 5 | RTE DES CORNEES | 5 | 145 | 567 | 170000€ | 1172€ |
2020-01-07 | 5 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 2 | 48 | 331 | 55000€ | 1146€ |
2022-12-22 | 7 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 3 | 63 | 340 | 75000€ | 1190€ |
2023-01-07 | 9 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 109 | 598 | 140000€ | 1284€ |
2022-06-22 | 13 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 4 | 78 | 414 | 83000€ | 1064€ |
2021-11-19 | 11 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 95 | 518 | 131000€ | 1379€ |
2021-12-27 | 26 | RUE GEORGES RENAUDOT | 4 | 82 | 1024 | 80000€ | 976€ |
2021-09-01 | 6 | RUE DES BIGARREAUX | 4 | 76 | 659 | 152000€ | 2000€ |
2020-02-20 | 7 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 75 | 530 | 98000€ | 1307€ |
2021-01-05 | 11 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 70 | 770 | 62000€ | 886€ |
2021-01-28 | 1 | IMP GEORGES BRASSENS | 5 | 123 | 921 | 175000€ | 1423€ |
2020-11-28 | 1 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 77 | 665 | 135000€ | 1753€ |
2019-09-25 | 28 | RUE GEORGES RENAUDOT | 4 | 90 | 790 | 90000€ | 1000€ |
2023-06-15 | 4 | PL RONSARD | 4 | 81 | 548 | 85000€ | 1049€ |
2022-08-06 | 30 | RUE GEORGES RENAUDOT | 4 | 66 | 830 | 65000€ | 985€ |
2019-05-27 | 7 | PL RONSARD | 4 | 81 | 620 | 75000€ | 926€ |
2019-06-11 | 2 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 78 | 530 | 125000€ | 1603€ |
2023-03-14 | 19 | RUE DU GENERAL LECLERC | 2 | 49 | 740 | 105000€ | 2143€ |
2020-01-06 | 28 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 119 | 635 | 185540€ | 1559€ |
2020-10-12 | 12 | RUE DU DOCTEUR GEORGEL | 6 | 116 | 1051 | 166000€ | 1431€ |
2022-01-13 | 38 | RUE DE COSDON | 3 | 111 | 972 | 200210€ | 1804€ |
2019-07-18 | 4 | RUE DE COURMONONCLE | 5 | 110 | 750 | 152000€ | 1382€ |
2021-08-31 | 744 | HAMEAU DU JARDS | 6 | 150 | 780 | 91000€ | 607€ |
2020-05-29 | 39 | RUE JOSEPH ANGLADE | 4 | 81 | 546 | 85000€ | 1049€ |
2022-06-23 | 42 | RUE DE COSDON | 6 | 130 | 1200 | 157000€ | 1208€ |
2020-07-24 | 5 | RUE DU LT CL JEAN GUYOT | 3 | 72 | 512 | 82000€ | 1139€ |
2019-09-27 | 39 | RUE JOSEPH ANGLADE | 11 | 108 | 538 | 90000€ | 833€ |
2020-06-11 | 44 | RUE DE COSDON | 5 | 168 | 500 | 182000€ | 1083€ |
2020-09-08 | 7 | RUE DU LT CL JEAN GUYOT | 3 | 75 | 504 | 82000€ | 1093€ |
2020-12-11 | 8 | RUE DU LT CL JEAN GUYOT | 3 | 72 | 489 | 85000€ | 1181€ |
2021-10-21 | 680 | LES ELOIS | 4 | 84 | 1574 | 185000€ | 2202€ |
2021-12-27 | 46 | RUE DE COSDON | 6 | 141 | 952 | 180140€ | 1278€ |
2019-10-25 | 10 | RUE SAINT REMEAU | 5 | 90 | 516 | 115000€ | 1278€ |